Среди участников программы реновации растет число желающих докупить себе дополнительно квадратные метры жилья. Этот факт является весомым аргументом в споре об отношении москвичей к программе.
Согласно информации Московского фонда реновации, уже заключено 217 договоров и еще 122 заявления на докупку находятся в работе. Как известно, столичные власти взяли на себя ряд обязательств, согласно которым жилищные условия граждан ни в коем случае не могут ухудшаться. Строго говоря, эти условия в любом случае становятся лучше, хотя бы потому, что люди въезжают в квартиры, построенные по современным технологиям, с современными планировками. Но дополнительная жилплощадь – это уж по желанию и за свой счет, что, надо признать, справедливо. И, надо отметить, докупка становится общим трендом программы реновации.
Разумеется, многие москвичи и раньше были заинтересованы в улучшении жилищных условий, например, путем переезда в другой район или обмена своей квартиры на другой вариант, однако именно в результате старта программы реновации у них появились новые возможности. Как объясняет генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова, дополнительные метры докупают по двум причинам. Первая заключается в том, что зачастую имеющиеся в пятиэтажках площади квартир недостаточно для проживающих в ней людей Вторая цель — получение более просторного и ликвидного варианта, исходя из льготных условий приобретения дополнительных метров. Как известно, всем участникам программы реновации, которые намереваются приобрести дополнительную площадь, гарантируется скидка в размере 10%.
Стоит напомнить также о том, что цена квартир, получаемых в рамках программы, выше цены старых, на что обращают внимание эксперты. При этом разброс прибавки в цене может быть в пределах от 10 до 50% в зависимости от локации и технологических характеристик. Управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая считает, что разница сопоставима с той, что существует между старым жильем и новостройками в любом районе Москвы. А это значит, что, если по каким-то причинам собственник впоследствии захочет продать реновационную квартиру, финансовая выгода от этой операции будет ощутимой. И это тоже часто является одним из аргументов в пользу принятия решения о приобретении дополнительной площади.
Интересно, что уже появились наиболее популярные районы Москвы, где докупка стала особенно востребована. Как объясняют в Департаменте градостроительной политики Москвы, по количеству обращений на докупку площадей в рамках программы реновации, поступивших в Московский фонд реновации, лидирует Бескудниковский район.
Согласно официальной информации, возможность улучшить свои жилищные условия на сегодня рассматривают жители 61 квартиры, из которых 26 уже полностью оформили все договорные отношения с Фондом реновации. При этом 70% готовы использовать собственные средства, остальные собираются привлекать ипотечные кредиты. Также в тройку лидеров по популярности докупки вошли районы Академический и Проспект Вернадского.
