Рубрика «Экспертное мнение»

Взгляд из окна №1. Илья Киевский. Расшифровка

Антон Валуйских: Здравствуйте, дорогие зрители! В эфире передача «Взгляд из окна» и я ее ведущий Валуйских Антон. Сегодня у нас в гостях Илья Леонидович Киевский – генеральный директор Научно-проектного центра «Развитие города». 

Здравствуйте, Илья Леонидович!

Илья Киевский: Здравствуйте!

Антон Валуйских: Илья Леонидович, что вообще такое современный город? Как мы можем себе представить?

Илья Киевский: Вопрос такой простой и в то же время довольно сложный, на мой взгляд. Это город, из которого не хочется уезжать, в котором комфортно работать и отдыхать. Это город, куда очень хочется возвращаться и все время приезжать, если уж по каким-то причинам ты оттуда уехал. Это  город с хорошей инфраструктурой, прежде всего, транспортной, где удобно осуществлять поездки между районами, двигаться на работу и обратно к месту проживания. Город со своим стилем, каким-то ярким почерком, с архитектурой, с исторической частью, с новыми районами. Современный город, прежде всего, идет в ногу со временем. И обязательно у него должен быть свой стиль, фестивали, музыкальные и спортивные мероприятия, чтобы там было много молодежи, чтобы все двигалось и была активная жизнь, насыщенная и интересная, со своим ритмом. На мой взгляд, таким должен быть современный город.

Антон Валуйских: Это о городе в общем. А чем конкретно наша Москва отличается от других крупных мегаполисов с точки зрения каких-то градостроительных аспектов или, может быть, архитектурных? Ну, это слишком — «архитектурных», мы сейчас утонем. С точки зрения управленческой практики?

Илья Киевский: Москва действительно имеет свою структуру, свою градостроительную структуру. Исторически сложилось, что это радиально-кольцевая система — Садовое, Бульварное, Третье кольцо. Это – то, что нам дано в историческом плане. Вылетные магистрали. Раньше вблизи основных крупных градообразующих предприятий располагалось все жилье. Центр исторический. Все остальное – это спальные районы.  (далее…)

Запись вебинара «Реновация в вопросах и ответах» с А.Ю. Кирьяновым (расшифровка)

Ведущая: Здравствуйте, дорогие друзья! Проект «Взгляд из окна» при поддержке информационного агентства «Интерфакс» продолжает серию вебинаров, посвященных теме «Реновация в вопросах и ответах». Сегодняшняя наша встреча посвящена предоставлению налоговых льгот участникам Программы реновации. Для того, чтобы получить высоко квалифицированные ответы на наши вопросы, к нам в студию согласился приехать первый заместитель председателя Комиссии Общественной палаты России по общественному контролю и взаимодействию с общественными советами, председатель Российского союза налогоплательщиков, Артем Юрьевич Кирьянов. 

Здравствуйте, Артем Юрьевич!

Артем Юрьевич Кирьянов: Здравствуйте!

Ведущая: Спасибо большое, что нашли время посетить нас! 

Артем Юрьевич Кирьянов: Спасибо, что пригласили!

Ведущая: Дорогие участники вебинара, я вам напоминаю еще раз, что вы должны не забывать присылать свои вопросы в прямой эфир. Обратить внимание на почту, наша почта не изменилась – webinar@mskwindow.ru. И я думаю, мы перейдем к освещению налоговых льгот физическим и юридическим лицам – участникам  Программы реновации жилищного фонда в Москве. 

Артем Юрьевич Кирьянов: Прежде всего, хотелось бы отметить, что Программа московской реновации – это такой проект, который не знает себе равных не только в России, но и по всему миру. Поэтому очень внимательно отнеслись и федеральные и региональные законодатели к этим вопросам, и в том числе, одна из главных задач была – не навредить людям, не ухудшить их материальное положение, в том числе и в налоговой сфере. Вы знаете, что есть специально созданный Фонд инноваций, который также эти вопросы в рамках исполнения Программы отслеживает. (далее…)

Запись вебинара «Реновация в вопросах и ответах»

В среду, 31 июля, в 12:00 в учебном центре «Интерфакса» проект «Взгляд из окна» провел вебинар «Реновация в вопросах и ответах» с участием первого заместителя председателя Комиссии Общественной палаты России по общественному контролю и взаимодействию с общественными советами, председателя Российского союза налогоплательщиков
 Кирьянова Артема Юрьевича.

При реализации Программы реновации необходимо было учесть и все нюансы, связанные с налогами. Были внесены соответствующие поправки в нормативные правовые акты. Один из самых главных моментов — как рассчитывается срок владения квартирой по реновации при зачете НДФЛ. Идет ли в зачет срок владения квартирой в сносимом фонде. Этот и многие другие вопросы, связанные с налогообложением, освещались в ходе нашего вебинара.

Увеличатся ли риски сделок с недвижимостью при упрощении процедуры

Сегодня вступает в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью. Ранее при заключении сделки с недвижимостью в общей долевой собственности договор подлежал обязательному нотариальному удостоверению. С 31 июля это требование перестает быть обязательным. Как это отразится на безопасности рынка недвижимости? В целом отмена обязательного нотариального удостоверения при сделках с недвижимостью в общей долевой собственности не несет рисков, при этом экономит время и средства граждан. Такое мнение высказали эксперты, на страницах СМИ.

(далее…)

Вебинар «Реновация в вопросах и ответах»

В среду, 31 июля, в 12:00 в учебном центре «Интерфакса» проект «Взгляд из окна» проведет вебинар «Реновация в вопросах и ответах» с участием первого заместителя председателя Комиссии Общественной палаты России по общественному контролю и взаимодействию с общественными советами, председателя Российского союза налогоплательщиков
 Кирьянова Артема Юрьевича.

При реализации Программы реновации необходимо было учесть и все нюансы, связанные с налогами. Были внесены соответствующие поправки в нормативные правовые акты. Один из самых главных моментов — как рассчитывается срок владения квартирой по реновации при зачете НДФЛ. Идет ли в зачет срок владения квартирой в сносимом фонде. На этот и многие другие вопросы, связанные с налогообложением, вы сможете получить ответ в ходе нашего вебинара.

Вопросы принимаются по почте: webinar@mskwindow.ru

Пятьдесят на пятьдесят

Многие эксперты отмечают интересную тенденцию на рынке жилой недвижимости Москвы: покупатели проявляют явный интерес к недвижимости, которая оказалась включенной в программу реновации. При этом, что любопытно, сами реновационные квартиры пользуются умеренным спросом. Впрочем, тут логика понятна: реализация самой программы находится только в начале, она еще, что называется, не раскачалась. Тем не менее, если говорить о будущем, то в перспективе 2–3 лет спрос на реновационные квартиры, приобретаемые с целью расширения, будет только расти. Как отмечает руководитель центрального отделения городской недвижимости компании НДВ Светлана Жукова, сейчас «цена квадратного метра для собственников, участвующих в программе, ниже рынка». То есть при докупке дополнительной жилой площади, что, как известно, и возможно, и желаемо многими, есть большой шанс значительно сэкономить. (далее…)

Эксперты: реновация повысит стоимость жилья

Эксперты прогнозируют, что стоимость новых квартир, полученных по Программе реновации, превысит стоимость нынешнего жилого фонда на 30%.

Связано это не только с большей площадью квартир, которая достигается за счет увеличения нежилых помещений, но также, если не в первую очередь, и с качеством вновь возведенных домов, считают эксперты.

Так, по мнению исполнительного директора фонда «Институт экономики города» Татьяны Полиди, стоимость жилья вырастет, поскольку дома, возведенные по программе реновации, относятся к жилью комфорт-класса. «Качественные параметры ценятся. Строящиеся дома — это совершенно другой класс объектов. И на фоне общего снижения цен на рынке недвижимости в Москве реновация может не допустить дальнейшего падения стоимости жилья в городе», — говорит госпожа Полиди. (далее…)