Записи с меткой «ТСЖ»

(начало)

В России две беды: менеджмент и инфраструктура. Не обошли они стороной и систему жилищного хозяйства

Про ДЕЗовские управленческие таланты я уже рассказывал. Тут главное запомнить, что в отсутствие ТСЖ почти любая управляющая компания становится для дома эдаким диккенсовским опекуном бедной сироты, вверенной его попечению. С соответствующим букетом злоупотреблений и постоянными попытками воспользоваться в личных целях приданным несчастной. Дополнительная чехарда с начальством только усугубляет ситуацию. Два-три раза в году мне как председателю приходилось утрясать какие-то вопросы с районным ДЕЗом. И каждый раз меня встречал свеженазначенный директор, с которым я договаривался о долгосрочном сотрудничестве, чтобы через несколько месяцев увидеть в знакомом кабинете новое лицо. Разумеется, таких «временщиков» совсем не интересовала долговечность их работы: не обвалится свежая штукатурка за полгода — уже хорошо.  (далее…)

(начало)

Любая организация может оплошать и навлечь на себя жалобы. Да и в правления многочисленных ТСЖ вовсе не всегда попадают граждане, приятные во всех отношениях. И всё же чисто теоретически жаловаться жителю на собственное ТСЖ «в инстанции» смысла мало. Значительно проще, если нарушения действительно имеют место, объединиться с соседями, инициировать внеочередное собрание и переизбрать проштрафившихся. А если уж совсем дела плохи, идти в суд.

Откуда же тогда поток письменных обвинений ТСЖ, и в первую очередь их председателей, заставляющих вспомнить знаменитое довлатовское «кто же тогда написал четыре миллиона доносов»? Могу с уверенностью заявить: злопыхателей, с удовольствием доносящих на собственных соседей во все времена было мало. Но это всегда были «мастера своего дела», из под пера которых обвинения шли десятками — отсюда и количество. (далее…)

А зачем все это?

Вроде и прошло не так много времени, с тех пор как я согласился возглавить Товарищество Собственников Жилья в здоровенном доме на одной из главных улиц московского Замоскворечья. Для тех, кто понимает — самый старомосковский район для тех мест, откуда прекрасно видны башни Кремля. Как говорилось в известной поэме — «А из нашего окна — площадь Красная видна…»

Дома наши были красивые, большие, полные исторических биографий и повседневных проблем. Чего только ни случалось за восемь лет моего председательства в ТСЖ! От всеобщего ликования и слёзных благодарностей старушек-пенсионерок до массовых скандалов на грани рукоприкладства. Общие собрания и бурные обсуждения, а после внезапные проверки всяческих комиссий по жалобам ещё вчера мило улыбавшихся граждан. Вот чего точно не было, так это скуки.   (далее…)