Детсад и ФОК построят в Котловке в рамках программы реновации

Как сообщают СМИ, в рамках программы реновации в квартале 18 района Котловка наряду с жильем будут построены детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК).

В ближайшие годы московский район Котловка ждет масштабное обновление. По решению жителей в программу реновации было включено 82 жилых дома общей площадью 250 тыс. кв.м. Два дома — на ‪ул.Дмитрия Ульянова, 45 и Севастопольском‬ проспекте, 22 — уже построены и заселяются.

В новые дома должны будут переехать более 15 тыс. жителей района и, разумеется, наряду с жильем необходимо и обновление инфраструктуры. В районе Котловка уже имеются детские учреждения. Однако, учитывая дальнейшее развитие квартала, в проект планировки заложено строительство еще одного детского сада на 200 мест и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном.

В целом, площадки, освобождающиеся после демонтажа пятиэтажек, будут использоваться не только под жилищное строительство, но и для создания новых зеленых территорий, строительства детских садов, поликлиник, физкультурно-оздоровительных комплексов и других социально значимых объектов.

До конца года на территории бывших промзон планируется построить 2,5 млн квадратных метров недвижимости

До конца 2019 года на территории бывших промзон планируется построить 2,5 млн квадратных метров недвижимости, в том числе 1,3 млн квадратных метров жилья. Об этом сегодня сообщили московские СМИ со ссылкой на руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Сергея Лёвкина.

Столичные власти проводят комплексное освоение производственных территорий, которые вследствие модернизации предприятий или по другим причинам стали свободными. Здесь строится не только жилье, но и объекты социальной инфраструктуры, а также открываются обновлённые производственные и научные объекты, которые частично обеспечивают жителей новых кварталов рабочими местами. Всего в 2019 году на территориях промзон планируется ввести в эксплуатацию 5,8 млн квадратных метров недвижимости, в том числе 2,8 млн квадратных метров жилья.

Например, на части территории производственной зоны № 35 «Воронцово», где ранее располагались мощности  ПАО «Автокомбинат № 12», появится жилье, образовательный  и медицинский центры, а также другие объекты социальной инфраструктуры. Речь идет об участке, расположенном в Юго-Западном административном округе. Он ограничен улицами Академика Челомея, Новаторов, Обручева. Помимо жилья здесь появятся центр образования со школой на 450 мест и детским садом на 220 мест, медицинский центр и два бизнес-центра, которые смогут предоставить новые рабочие места для жителей. Неподалеку от будущего жилого массива сейчас строится храмовый комплекс Преображения Господня в Старом Беляеве. А в перспективе на близлежащей территории начнется строительство спортивного клуба с бассейном. 

Как ранее заявил Мэр Москвы Сергей Собянин в интервью телеканалу «Россия 1» в столице 20 процентов территории занято промзонами, и большую их часть нужно реконструировать.

Собянин осмотрел новостройки по программе реновации в Котловке

Мэр Москвы Сергей Собянин в четверг осмотрел новостройки по программе реновации в районе Котловка и пообщался с местными жителями, сообщают СМИ.

В частности Собянин рассказал жителям о начале программы реновации и ее текущем состоянии. «Тяжело было начинать, подбирать площадки, потому что все происходит в рамках уже существующей застройки. Сегодня программа реновации набрала неплохие обороты. Уже 15 тысяч москвичей либо переехали, либо оформляют документы для переезда в новые квартиры», — сказал мэр.

Он напомнил, что в рамках прошедших публичных слушаний жители высказывали свои пожелания о том, как должны выглядеть их кварталы после завершения программы. «Все предложения будут изучены самым внимательным образом и максимально учтены. Наша цель — создать качественную городскую среду в новых кварталах, одинаково комфортную как для тех, кто переезжает в новые дома, так и для тех, кто живет рядом», — отметил Собянин.

Площадки, освобождающиеся после демонтажа пятиэтажек, будут использоваться не только под жилищное строительство, но и для создания новых зеленых территорий, строительства детских садов, поликлиник, физкультурно-оздоровительных комплексов и других социально значимых объектов. Так, в квартале 18 района Котловка планируется построить ФОК и новый детский сад. «Как мы и обещали, будет не только одно жилищное строительство, но и школы, спортивные объекты и комплексное благоустройство по районам», — сказал мэр.

В ближайшие годы московский район Котловка ждет масштабное обновление. По решению жителей в программу реновации было включено 82 жилых дома общей площадью 250 тыс. кв.м. В новые дома должны будут переехать более 15 тыс. жителей района. На трех «стартовых» площадках района (Севастопольский проспект, д.22, ул.Дмитрия Ульянова, д.45, ул.Нагорная, д.13) уже построены три жилых дома совокупной жилой площадью 18,5 тыс. кв.м. Новостройки представляют собой односекционные 18-этажные монолитные дома с улучшенной отделкой квартир в соответствии с московским стандартом реновации. Прилегающая территория благоустроена, там высажены деревья и кустарники, организованы детские игровые площадки.

Начиная с 30 марта этого года, в дома-новостройки на Севастопольском проспекте и улице Дмитрия Ульянова переезжают 158 семей — жители сносимых пятиэтажек по ул.Дмитрия Ульянова, д.47, корп.2 и д.49, корп.2. В середине сентября началось переселение 80 семей из д.11, корп.2 по ул.Ремизова. На сегодняшний день согласие на переселение дали 184 семьи, в том числе 10 будущих новоселов выразили желание переехать в квартиры большей площади с доплатой. Новоселье справили 114 семей, в том числе 94 семьи получили помощь города при переезде.

Всего в квартале 18 района Котловка, к которому относятся дома-новостройки, по программе реновации планируется расселить 17 пятиэтажных жилых домов. На их месте предполагается построить новое жилье, детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Также запланирована реконструкция прилегающих участков улиц Дмитрия Ульянова и Большой Черемушкинской. В квартале предусмотрены работы по благоустройству и созданию качественной городской среды.

Цена земли – это составляющая стоимости квартиры

Наш собеседник — кандидат юридических наук, заместитель председателя комиссии по экономике, бюджету и перспективному развитию города Общественной палаты Москвы Михаил Иванович Москвин-Тарханов.

Михаил Иванович, в последнее время всё чаще поднимается вопрос о стоимости земли под домами, которые вошли в программу реновации. Сам по себе вопрос не новый, но вот он снова в центре внимания. 

Действительно, разъяснения на сей счет уже давались, и не раз. Но если их недостаточно, я готов повторить…

Возникает ощущение, что тут дело касается скорее политики, а не экономики. Ведь сказать о том, что участники программы реновации теряют немалые средства – значит мобилизовать недовольство.

Возможно. Но политическую сторону мы трогать не будем. Давайте говорить об экономике. 

Рассуждают так: сносят в первую очередь пятиэтажки, при этом человек при переезде естественно оказывается в доме большей высотности, следовательно, на новом месте на его долю приходится меньше квадратных метров земли, что находится под домом. И вот вывод: я отдаю большую долю золотой московской земли, а получаю малую долю. Что вы на это скажете?

Начну с того, что многоквартирный дом – это не только сами квартиры. Это еще и несущие конструкции, лифты, инженерные системы, фундамент, крыша, наконец, земельный участок, на котором расположен дом. И говоря о стоимости квартиры, мы говорим вместе с тем и о стоимости всего того, без чего квартира не может существовать. В Москве давно сформировался рынок жилья, как первичного, так и вторичного. Этот рынок устойчив, развит и полностью свободен. И на этом рынке существует реально свободное ценообразование, которое зависит от долговременных факторов. При этом я бы особо обратил внимание на то, что у нас давно сложилась система профессиональной оценки, которая учитывает абсолютно все факторы. (далее…)

Жилой дом по программе реновации начали строить в Люблино

В районе Люблино по адресу улица ул. Ставропольская, владение 23/1 началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации, сообщают московские СМИ. В настоящее время на объекте идут подготовительные работы: уже выполнено ограждение стройплощадки, началось устройство бытового городка и временных дорог. Завершение работ запланировано на 2021 год.

Трехсекционный монолитный жилой дом с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения на первом этаже строится по индивидуальному проекту. Он рассчитан на 324 квартиры, из которых 43 — однокомнатные, 238 — двухкомнатные и 43 — трехкомнатные. Общая площадь квартир составит 19,9 тыс. кв.м. Пять двухкомнатных квартир и одна трехкомнатная будут предназначены для маломобильных жителей. Стены дома облицуют клинкерной плиткой, а начиная со второго этажа — трехслойными железобетонными навесными панелями с отделкой из пиленого кирпича. На фасадах здания установлены короба под кондиционеры. В каждой секции дома будут установлены лифты грузоподъемностью 1000 и 400 килограммов, оборудованные визуальными и тактильными средствами информации.

Дворовую территорию озеленят, на ней установят площадки для детей, отдыха и занятий спортом. Помимо подземной парковки будут обустроены машиноместа на открытой стоянке, в том числе и для маломобильных людей.

На западе Москвы началось переселение дома по Программе реновации

В Западном административном округе стартовало переселение семей, проживающих в доме №60 на ул. Лобачевского, в новостройки №№ 54, 56 и 58 на Проспекте Вернадского. С началом переселения дома на Лобачевского это уже десятая пятиэтажка, участвующая в Программе реновации в указанном районе, сообщают СМИ.

Накануне переезда жители дома 60  на ул. Лобачевского получили письма с предложениями равнозначных квартир, а в доме по адресу Проспект Вернадского д.54 начал свою работу Центр информирования граждан. 

 

Вебинар «Реновация в вопросах и ответах» с Романом Ивановым

В среду, 25 сентября, в 12:00 в учебном центре «Интерфакса» и на площадке проекта «Взгляд из окна» состоится вебинар «Реновация в вопросах и ответах» по теме «ЖКХ и коммунальные услуги в домах по реновации» с участием заместителя генерального директора федерального проекта «Школа грамотного потребителя», члена Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации Романа Иванова.

Р.Иванов ответит на вопросы москвичей о работе ЖКХ и оплате коммунальных услуг при переселении в новые дома по Программе реновации.

Трансляция состоится по адресу: https://youtu.be/-WCLd_zKbew

Вопросы принимаются по почте: webinar@mskwindow.ru

Началось переселение двух домов в Бескудниковском районе по Программе реновации 

В Бескудниковском районе Москвы продолжается переселение по Программе реновации. Об этом сообщают городские СМИ со ссылкой на руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Сергея Лёвкина.

В прошедшие выходные началось переселение жителей домов 48 корп. 1 и корп. 3 на Бескудниковском бульваре в новостройку по адресу: Дмитровское шоссе, д. 70, а также в ранее сданные по Программе реновации дома. Здание на Дмитровском шоссе — переменной этажности, построенное по индивидуальному проекту. Всего под заселение по Программе в Бескудниковском районе передано уже восемь корпусов. 

Всего на текущий момент в Бескудниковском районе 934 семьи (а это 64% от числа переезжающих жителей), заключили договоры с Департаментом городского имущества и Московским фондом реновации и переехали в новое жилье. Всего в районе в программу включено 37 домов и утверждено 17 «стартовых» площадок.

В районе Измайлово строится крупный ЖК по программе реновации

Строительство жилого комплекса по программе реновации идет в районе Измайлово по адресу Измайловский проезд, вл.5, сообщают СМИ. Комплекс состоит из шести корпусов переменной этажности. В настоящее время строители возводят надземную часть жилых домов. Ввод в эксплуатацию планируется в 2021 году.

ЖК в Измайловском проезде представляет собой шесть отдельно стоящих монолитных зданий переменной этажности, возводимых по индивидуальному проекту. Фасады зданий выполнят в бежевых тонах и облицуют панелями с отделкой под кирпич. Всего в жилом комплексе будет насчитываться 1 025 квартир. Первый этаж будет нежилым, под домом появится подземная одноэтажная парковка. На придомовой территории обустроят открытые плоскостные стоянки.

В районе подобраны две «стартовые» площадки, размер которых позволяет построить на каждой полноценные жилые комплексы.

Около 10 тыс. москвичей уже переехали по программе реновации

С момента старта программы реновации новое жилье обрели уже около 10 тыс. москвичей, сообщают московские СМИ.

Ведется активная работа по подбору дополнительных стартовых участков и строительству новых домов. В настоящее время в стройке 122 новых дома, а всего с начала программы уже обрели новое жилье около 10 тыс. человек. В процессе переезда и оформления документов на новое жилье находятся еще около 5 тыс. человек. 23 дома уже сдано в эксплуатацию.

Программа реновации городского жилищного фонда была утверждена 1 августа 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5 173 домов и свыше 350 тыс. квартир. На данный момент в программу включена 351 «стартовая» площадка для строительства домов общей площадью около 5,1 млн кв.м. В дальнейшем перечень планируется расширить.