Московские чиновники подтверждают: стоимость жилья в домах, построенных по Программе реновации, выше, чем в расселяемых примерно на 30%

Интервью С.И. Левкина
Материал сайта MK.RU 

Два года назад в Москве началось голосование, определившее дальнейшую судьбу пятиэтажек, которые не попали под снос в ходе так называемой «первой волны», начатой московскими властями 23 года назад. «Вторая волна» получила емкое и красивое имя – Реновация. О том, чего уже удалось достичь в ходе реализации этой программы, а также о том, чего ожидать москвичам в будущем, рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

— Сергей Иванович, два года назад москвичи сами сформировали перечень домов, проголосовав за включение или не включение в Программу реновации своих домов. Какие события, по-вашему мнению, стали главными за это время и насколько успешным был старт программы? (далее…)

Эксперты: реновация повысит стоимость жилья

Эксперты прогнозируют, что стоимость новых квартир, полученных по Программе реновации, превысит стоимость нынешнего жилого фонда на 30%.

Связано это не только с большей площадью квартир, которая достигается за счет увеличения нежилых помещений, но также, если не в первую очередь, и с качеством вновь возведенных домов, считают эксперты.

Так, по мнению исполнительного директора фонда «Институт экономики города» Татьяны Полиди, стоимость жилья вырастет, поскольку дома, возведенные по программе реновации, относятся к жилью комфорт-класса. «Качественные параметры ценятся. Строящиеся дома — это совершенно другой класс объектов. И на фоне общего снижения цен на рынке недвижимости в Москве реновация может не допустить дальнейшего падения стоимости жилья в городе», — говорит госпожа Полиди. (далее…)

Покровское-Стрешнево: как преобразится территория после реновации 

В «Доме на Брестской» в преддверии публичных слушаний, которые состоятся 28 мая, продолжается выставка с информационными материалами по планировке реновируемых территорий. В этот раз наш корреспондент сосредоточился на проекте планировки территории микрорайона 16 района Покровское-Стрешнево.

Как обещают проектировщики, территория после реновации сильно преобразится: обустроят парковки, сделают беспрепятственные проходы между домами, дополнительные внутриквартальные проезды, создадут парки, пешеходные и прогулочные маршруты. Здесь также построят детский сад на 150 мест и учебный блок с бассейном на 350 мест для существующей школы, благоустроят новые детские и спортивные площадки.  (далее…)

Мода на ум

В сфере искусства, особенно массового, популярным может быть что угодно. Когда речь идет о строительстве, той области, где признание потребителя необходимо сейчас, на первый план выходит практичность. Любое новшество хорошо лишь тогда, когда помогает сделать быстрее, качественнее и дешевле.

Сегодня строительный рынок охватил бум «умных» технологий. Он касается всех сегментов, и в премиум, и в эконом-классе одинаково востребованы новые решения. Другой вопрос — цели и задачи применения. Тут разница налицо.

Столичная классификация строительных технологий, разумеется, шире, чем в регионах, и все же сводится к трем основным направлениям: монолит, панель, кирпич. Разные специалисты, разумеется, по-разному оценивают доставшиеся им доли рынка. Управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая полагает, что 90% квартир в продаже на первичном рынке Москвы продаются в домах, строящихся с применением монолитной технологии, 9% приходится на панельные многоэтажки и оставшийся 1% — это кирпичные сооружения. Председатель совета директоров RRG Денис Колокольников тоже видит около 10% в панели, но считает, что соотношение монолит — кирпич другое: 70% против 20%. Как бы то ни было, а лидерство монолитного домостроения не оспаривается, как никто и не спорит с тем, что рано списывать со счетов панель. При этом надо отметить, что панельное строительство стало совсем другим, речь идет о так называемой «модернизированной панели», которая по своим свойствам заметно превосходит привычные «классические» серии панельных многоэтажек. (далее…)

Реновация: Как влюбить Люблино в проект планировки нового квартала

Новый этап публичных слушаний по проектам планировок кварталов реновации стартовал в районе Люблино. Вслед за микрорайоном Ж, проект планировки которого был представлен на суд жителей в середине апреля, сейчас на обсуждение выносится проект планировки территории микрорайонов 23 и 29. Как и ранее выставки с планшетами, на которых представлены главные параметры проекта планировки, проходят в управе района и в Едином информационном центре по проектам планировки, который размещается в «Доме на Брестской». Именно туда и отправились журналисты «Взгляда из окна», чтобы узнать детали грядущего преобразования микрорайона.

Приветливые консультанты в «Доме на Брестской» с ходу сообщили, что главной точкой притяжения нового квартала станет спортивный центр с бассейном общей площадью более 12 тысяч квадратных метров. Впрочем, где-где, а в Москве спортивными комплексами с бассейном никого не удивишь, тем более и в Люблино и соседнем Марьино подобные сооружения уже работают. (далее…)

Не только слушать, но и влиять.

В Алтуфьеве начинаются общественные слушания по программе реновации. 

Развитие и территориальное усовершенствование города — процесс необходимый: меняется образ жизни горожан, а значит и их требования к тому, как должна быть устроена городская среда. Именно эту задачу ставит перед собой программа реновации. 28 мая состоятся общественные слушания по проектам планировки нескольких кварталов, среди которых микрорайоны 1–2, 3, 4–5 Алтуфьевского района.

Старый район сегодня развивается, становится больше жителей, и инфраструктура не справляется с запросами горожан — не хватает школ и детских садиков, старые школы уже не удовлетворяют требованиям современного учебного процесса. Изменился и досуг горожан — город стал активнее, а значит, необходимы новые спортивные комплексы, расположенные в шаговой доступности от дома. Современные горожане хотят, чтобы до магазина, фитнес-центра, поликлиники, школы можно было дойти пешком, а не тратить драгоценные часы жизни на дорогу. (далее…)

В Бабушкинском районе построят детский сад и школу в рамках программы реновации

Два проекта планировки территории кварталов реновации будут обсуждаться на публичных слушаниях в Бабушкинском районе Москвы, сообщают столичные СМИ. На обсуждение жителей вынесены планировки территории микрорайонов 10, 13 и микрорайонов 1, 14, 18. 

Согласно проекту, в микрорайонах 10, 13 построят современный образовательный центр с бассейном, включающий в себя детский сад на 125 мест и школу на 425 учащихся, а также физкультурно-оздоровительный комплекс с катком на 200 посещений в смену. 

Институт Генплана Москвы, разработавший проект реновации микрорайонов 1, 14, 18 после изучения потребностей района предусмотрел строительство досугового центра, двух детских садов на 300 и 350 мест, а также двух дополнительных корпусов на 350 мест каждый на территориях существующих школ. После реновации в микрорайоне появится досуговый центр на 100 мест и многофункциональный комплекс с физкультурно-оздоровительным и медицинским центром, торговыми и офисными помещениями на 15,9 тыс кв.м. (далее…)

Эволюция панельного домостроения представлена в новой книге немецкого архитектора и журналиста Филиппа Мойзера

В ближайшее время в специализированных книжных магазинах и библиотеках Москвы появится новое интересное издание.  Берлинское архитектурное издательство DOM publishers на днях презентовало двухтомник «Prefabricated housing. Construction and Design Manual» («Индустриальное домостроение»), автором которого стал немецкий архитектор и автор публикаций о массовом строительстве в СССР и социалистической архитектуре Филипп Мойзе. На презентации книги, которая увидела свет при поддержке Москомархитектуры, побывали журналисты «Взгляда из окна».   (далее…)

В Головинском районе появится дом с двухцветным фасадом

Жилой дом с двухцветным фасадом возведут в рамках программы реновации в столичном районе Головинский, пишет АГН «Москва».

По словам руководителя департамента строительства, дом введут в эксплуатацию по адресу ул. Авангардная, владение 10а уже в следующем году. «В настоящее время на объекте уже выполнено обустройство котлована для строительства жилого дома, идут монолитные работы по возведению подземного и надземных этажей здания», — рассказал он.

Трехсекционное здание переменной этажности построят по индивидуальному проекту. В нем будет 171 квартира (32 однокомнатные, 121 двухкомнатная и 18 трехкомнатных). В каждой секции будут вестибюль, лифтовой холл, комнаты дежурного, кладовая для хранения уборочного инвентаря, зона для размещения почтовых ящиков, колясочная и технические помещения. (далее…)