В Москве продолжается активная работа по подбору стартовых площадок для Программы реновации жилого фонда. Как сообщают СМИ, 20 августа 2019 г. Президиум Правительства Москвы принял постановление «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 26 сентября 2017 г. № 708-ПП». Решением Правительства Москвы в перечень «стартовых» площадок – кварталов (территорий) включены 7 дополнительных «стартовых» площадок, расположенных в 4 округах и 5 районах для строительства многоквартирных домов, ориентировочной мощностью 92,7 тыс.кв.м, для обеспечения «волнового переселения» граждан после 2022 года.

Эти площадки расположены по следующим адресам:

1	ВАО	Перово	Металлургов ул., вл. 30
2	ЮВАО	Выхино-Жулебино	Самаркандский б-р, вл. 15
3	ЮВАО	Выхино-Жулебино	Ферганский пр., вл. 14
4	ЮВАО	Кузьминки	Волгоградский пр-т, вл. 101, корп. 2
5	ЮВАО	Кузьминки	Волгоградский пр-т, между д. 155, корп. 1 и д. 157 корп.1
6	ЮАО	Даниловский	Дубининская ул., вл. 59-69
7	ЮЗАО	Котловка	Нагорная ул., д. 5, корп. 1, д. 2, корп.1 (напротив)

Одна площадка из перечисленных адресов (Волгоградский пр-т, вл. 101, корп. 2) располагается на месте дома, переселяемого по Программе реновации. 

Это первое изменение в августе. Ранее 23 июля решением Правительства Москвы в перечень «стартовых» площадок были включены 9 площадок для строительства домов ориентировочной мощностью 124,4 тыс. кв.м жилья.

Всего в Программу реновации включены уже 345 «стартовых» площадок для строительства новых домов общей мощностью 4,9 млн. кв.м.

При этом данный перечень не окончательный и будет дополнятся по мере проработки территорий.

Жилой пятиэтажный дом серии 1-510 по адресу ул.Кедрова, 16, корп.2 в Москве демонтирован в рамках программы реновации с применением технологии «умного сноса», сообщают СМИ.

Демонтаж очередной пятиэтажки площадью 3,6 тысячи квадратных метров по программе реновации в районе Академический завершен. При сносе использовалась технология «умного сноса». Ранее жители пятиэтажки переехали в новые дома в том же районе по адресам улица Дмитрия Ульянова, дома №27 и №27, корп.1. Освобожденный после сноса участок передадут для строительства жилого дома по программе реновации.

«Умный снос» осуществлялся в несколько этапов. На первом этапе внутри здания демонтировали отдельные элементы с разделением отходов по группам — фаянс и керамика — отдельно, стекло — отдельно, столярные изделия — отдельно и т.д. для дальнейшей переработки в целях повторного использования. По окончании первого этапа сноса с помощью экскаватора-разрушителя был разобран железобетонный остов здания. Смысл технологии «умного сноса» заключается, в частности, в том, что строительный мусор можно использовать вторично.

Всего в районе Академический в программу реновации включено 19 жилых домов. Для начала реализации программы в районе подобраны семь «стартовых» площадок, активно продолжается работа по подбору новых.

В этом году положительное заключение на строительство домов по программе реновации было выдано по 31 проекту, сообщают СМИ со ссылкой на Москомэкспертизу. На протяжении прошлого года по проектам жилых домов в рамках реновации было выпущено 121 положительное заключение.

Московские власти отмечают, что в предоставляемой на экспертизу документации по программе реновации качеству уделяется большое внимание, и отмечаются серьезные позитивные изменения. Это и применение инновационных строительных материалов и технологий, и использование современных архитектурных тенденций и стилей, и создание среды для беспрепятственного и комфортного проживания маломобильных групп населения, а также выполнение дополнительных работ по благоустройству прилегающих к домам территорий.

На сегодняшний день по программе реновации уже сдано 46 домов, а в настоящее время в стройке находятся еще 120 домов. Всего по итогам этого года по программе реновации будет введено в эксплуатацию 14 домов общей площадью более 250 тыс. кв.м. С начала года строители уже сдали семь домов более чем на 166 тыс. кв.м.

Завершено строительство еще одного жилого дома по программе реновации в Бабушкинском районе Москвы и он готовится к вводу в эксплуатацию, сообщают СМИ со ссылкой на московские власти. В доме уже завершены строительные и отделочные работы, придомовая территория благоустроена.

В здании насчитывается 128 квартир, в них выполнена чистовая отделка комфорт-класса, установлена необходимая сантехника. В помещениях также установлены стеклопакеты с москитной сеткой, шпонированные межкомнатные двери.

На первых этажах здания размещены вестибюль, помещения дежурного, нежилые помещения общественного назначения, в которых смогут разместиться магазины, кафе, спортивные клубы, творческие кружки и секции.

На территории дома разместились четыре детские площадки, две спортплощадки и зона отдыха.

Всего в Бабушкинском районе в программу реновации включены 93 дома. Для их расселения утверждены восемь «стартовых» площадок, работа по подбору новых продолжается.

Что нам понравилось в новом доме? Во-первых — большая парковка с достаточным количеством свободных мест, во-вторых — прекрасный вид из окон. Смотришь в одну сторону — небоскрёбы Москва-Сити, в другую — Филёвский парк. Сразу даже не решить, что лучше. Тут уж кому что нравится.

По итогам первого полугодия 2019 года на территории Юго-Восточного административного округа столицы было построено 606,1 тыс. квадратных метров недвижимости. При этом значительная часть построенных объектов сосредоточена в районе Некрасовка.

Некрасовку с полным правом можно назвать главной стройплощадкой Юго-Восточного административного округа. В первом полугодии текущего года здесь в 17 квартале были введены в эксплуатацию пять жилых домов, построенных за счет городского бюджета, а также четыре из восьми внебюджетных жилых объектов. Кроме того, в 6 квартале Некрасовки построен и сдан в эксплуатацию детский сад на 350 мест и подстанция скорой медицинской помощи на 20 машиномест. (далее…)

Сегодня, 13 августа, началось переселение жителей из пятиэтажного дома 1959 года постройки по адресу: Кастанаевская ул., д. 32, корп. 1 в новостройку по адресу: Малая Филевская ул., д.22. C момента запуска Программы реновации это уже 70-й по счету дом, жители которого переезжают в новые квартиры с улучшенной отделкой.

Ранее в новый дом на Малой Филевской улице переселились жители из четырех пятиэтажных домов по адресу: ул. Олеко Дундича, д. 29, д.31, д. 33, д. 35 корп. 1. В настоящее время из 234 семей уже 226, то есть более 95% жителей, заключили договоры на предоставленные квартиры в новостройке.

Любопытно, что граждане активно докупают жилплощадь по Программе реновации. По словам московских властей по состоянию на 8 августа в Московский фонд реновации поступило 20 заявок от жителей сносимых домов на докупку, со всеми заявителями договоры уже подписаны.

Победителем в номинации «Лучший реализованный проект строительства многоквартирных домов категории «стандартное жилье» по решению Городской конкурсной комиссии признаны два дома в районе Котловка на ул. Дмитрия Ульянова, 45 и Севастопольский проспект, 22.

Эти дома стали «стартовыми» площадками Программы реновации жилищного фонда Москвы. В них в конце марта текущего года по программе начали переселение жители соседних пятиэтажных домов: Дмитрия Ульянова, д. 47, корп. 2 и ул. Дмитрия Ульянова, д. 49, корп. 2.  Переезжающие сохраняют привычный уклад и окружение, а также привязку к объектам социальной инфраструктуры. 

В указанной номинации соревновались девять проектов, при отборе учитывались: качество объемно-планировочных решений, уровень благоустройства прилегающих территорий, применение в строительстве передовых технологий, материалов и решений.

Напомним, награждение победителей конкурса прошло 8 августа в Белом зале Московской Мэрии. В открытом общегородском голосовании в этом году приняли участие в общей сложности около 1 млн. человек. О других лауреатах конкурса можно узнать из нашего материала «Лучший реализованный проект 2018 года»

 

СМИ, со ссылкой на столичные власти, сообщают, что за все время работы программы реновации в Юго-Западном административном округе столицы зарегистрировано 1 008 прав собственности москвичей на квартиры в ходе переселения.

В рамках программы реновации департамент городского имущества и Фонд реновации заключают с жителями переселяемых домов договоры на новые квартиры, на основании этих договоров Управление Росреестра по Москве регистрирует право собственности москвичей на новое жилье. За все время действия программы реновации департамент заключил с жителями Юго-Западного административного округа 786 договоров на новые квартиры. Только с начала 2019 года, по итогам заключения договоров с гражданами, департамент передал в Управление Росреестра по Москве 364 договора, предусматривающего переход права собственности на жилые помещения в Юго-Западном административном округе Москвы.

В Управлении Росреестра поясняют, что такая разница между фактическим количеством договоров и зарегистрированными правами вызвана тем, что на основании одного и того же договора на новое жилье права могут возникать как у одного, так и у нескольких человек одновременно. При этом право собственности каждого члена семьи регистрируется отдельно. Например, если квартира в рамках реновации предоставляется семье из трех человек и с ней заключен один договор на жилье, то права (доли) возникают у всех участников договора. Так, в ЮЗАО с начала действия программы реновации зарегистрировано 1 008 прав собственности граждан на предоставленные городом квартиры.

Всего в ЮЗАО на кадастровый учет поставлено более 131 тыс. кв.м жилья для переселяющихся семей.

В рамках Программы реновации горожане могут улучить свои жилищные условия, докупив дополнительные площади. На сегодняшний день из общего числа переезжающих, которые планируют докупить площадь по программе, использовать заемные средства готова каждая пятая семья. По состоянию на начало августа Московский фонд реновации уже оформил 333 договора из 379 поступивших. При этом превалирующее большинство желающих переселиться в жилье с большим количеством комнат намерены использовать собственные средства, а каждая пятая семья планирует воспользоваться ипотечными кредитами. (далее…)