Наши дворы

Городские мечты архитектора Сошникова

Перед приездом американского президента Никсона в Москву в 1972 году «зачистили» дворы практически во всём центре. Разрушили вросшие в землю флигельки и домишки. Сожгли старые голубятни.  На пути следования кортежа Брежнева и Никсона покрасили все фасады, а старинные «московские дворики» безжалостно сровняли с землей. Ну и, конечно, снесли дровяные сараи и заборы которые мешали сквозным проездам. Словно метлой были выметены Большая Якиманка, Волхонка, Знаменка. Символом зачистки стала так называемая «Никсонова лужайка» Это то самое пустое место перед домом Пашкова которое  нынче украшает памятник князю Владимиру. Это было знамением скорого конца эпохи приватного двора в мегаполисе. 

После в столице набрал силу и массовый «исход» из коммуналок в отдельные квартиры в отдалённых районах. Людей перемешали и кому-то выдали даже свой крохотных индивидуальный двор в виде балкона.  А вот, дворов для людей не предусмотрели. Во дворе главное место занимали стандартные коробки: школы и детсады с большими пустыми территориями. (далее…)

Записки председателя ТСЖ: Домашние политтехнологии и монстры из плитки.

(начало)

«…Зарегистрировались тогда мы каким-то чудом: нанятая юрфирма умудрилась напутать с документами, включая печать, на которой наше ТСЖ почему-то значилось как ООО. Кое-как удалось всё поправить, за исключением испорченных нервов. Но не всем так везёт — до регистрации обычно добирается меньшинство из стартовавших.

Организация ТСЖ обычно напоминает революцию в одном отдельно взятом доме. Верхи больше не могут мириться с ДЕЗовской необязательностью, нанимать дополнительную уборщицу в подъезд, поскольку положенная по штату явно не справляется, и вешать зеркала в лифт за свой счёт. Низы не хотят дополнительных трат, но при этом требуют условия не хуже, чем в соседнем элитном доме. В полном соответствии с методикой классиков стартует пропаганда: так больше жить нельзя. И агитация: даёшь ТСЖ! (далее…)

Тридцать три квадратных метра

Московские власти сообщили о 25-процентном росте количества договоров на докупку жилья в рамках Программы реновации за прошедший месяц. Очевидно, что стремление жителей столицы улучшить свои жилищные условия (а Москва занимает далеко не первые места по обеспеченности жильем среди других крупных городов) нашло в реновации определенный выход.

За прошедшие годы образ жизни горожан и представления о бытовом комфорте изменились колоссально. Это очевидно даже если просто сравнить социальную норму жилья: 7 метров на человека при Хрущеве и сегодняшние 18 метров. Норма отличается, что называется, в разы.

Однако изменилась не только социальная норма метража. Изменился и экономический уклад в стране. Сегодня в жилом секторе социальный найм соседствует с частной собственностью на жилье, причем второй вариант преобладает. И если с точки зрения социального найма ответственность за соблюдение социальных норм лежит на Москве, и Москва решает проблему в рамках программ переселения, то в частном секторе обычно все сложнее. Люди сами покупают себе жилье и сами определяют (исходя из финансовых возможностей в том числе) сколько жилплощади им необходимо. (далее…)

Записки председателя ТСЖ: О том, откуда берутся «у товарищей» деньги. И о пользе живости ума.

(начало)

Вот вам вопрос : какие все-таки суммы проплывают мимо носа обычного жителя, если в доме нет ТСЖ?

Платим вроде невеликие деньги за ежемесячное «содержание и ремонт». Но если взять за год, выйдет не так уж мало, а если ещё и умножить на общее количество квартир, офисов и прочего «нежилья», получится вполне приличная сумма. Миллиончик-другой для среднего дома. За который управляющая компания пару раз в год что-то подклеит-подмажет, заменит пару отрезков трубы, залатает дырочку в крыше да иногда покрасит входные двери в подъездах. И всё, любые сложные и масштабные работы — это капремонт, за который мы платим отдельно. Сэкономленная разница идёт на чей-то хлеб с икоркой. И с парой кусков осетрины, впридачу. (далее…)

Шесть первых проектов по Программе реновации представлены в «Доме на Брестской»

В ГБУ «Мосстроитнформ», более известном москвичам как «Дом на Брестской», сегодня открылся информационный центр, где представлены  первые шесть проектов планировок кварталов по Программе реновации.

(далее…)

Промзоны в современном городе

Облик Центрального администратовного округа Москвы сильно изменится в 2019 году: власти города перестроят промзоны, сократят количество долгостроев и продолжат благоустройство округа.

Так, в центре столицы сейчас располагается аж 417.5 га промышленных территорий! Даже страшно представить, сколько полезных для горожан объектов можно было бы разместить на такой огромной территории. Парковки, детские сады, дома, новые культурные объекты, или построить новые дороги на этом месте — как это было бы кстати для плотно застроенного центра. К счастью, власти города уже обратили своё внимание на этот вопрос.

Об этом сообщил 3 марта руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин в рамках пресс-конференции в Информационном центре Правительства Москвы. (далее…)

Градирни, ЛЭП и трубы: проклятие или элемент городского дизайна?

Городские мечты архитектора Сошникова

Привет, я Василий Сошников, архитектор и большой любитель всех странностей, причуд, затей и образов нашего огромного мегаполиса. Как, впрочем, и других городов, городков и селений: от Барселоны и Лондона, до Найроби, Джоржтауна и какого-нибудь Грэнд Каньон-Сити в штате Небраска. 

А в крупных городах есть неразрешимое противоречие и, одновременно, симбиоз между промышленной архитектурой и, собственно самим «человеческим муравейником».   (далее…)

Записки председателя ТСЖ

А зачем все это?

Вроде и прошло не так много времени, с тех пор как я согласился возглавить Товарищество Собственников Жилья в здоровенном доме на одной из главных улиц московского Замоскворечья. Для тех, кто понимает — самый старомосковский район для тех мест, откуда прекрасно видны башни Кремля. Как говорилось в известной поэме — «А из нашего окна — площадь Красная видна…»

Дома наши были красивые, большие, полные исторических биографий и повседневных проблем. Чего только ни случалось за восемь лет моего председательства в ТСЖ! От всеобщего ликования и слёзных благодарностей старушек-пенсионерок до массовых скандалов на грани рукоприкладства. Общие собрания и бурные обсуждения, а после внезапные проверки всяческих комиссий по жалобам ещё вчера мило улыбавшихся граждан. Вот чего точно не было, так это скуки.   (далее…)

Пряничный домик

Один из самых крупных конгломератов раннехрущевской застройки, сохранившийся в Москве, находится в Котловке — районе, непосредственно примыкающем к знаменитым «Черемушкам». В этом квартале находится 17 домов, включённых в Программу реновации. Дома в квартале находятся пусть и не в аварийном состоянии, но вполне соответствуют своему возрасту — близкому к пенсионному.

30 марта стартовало переселение первых двух пятиэтажек этого квартала о чем сообщил журналистам заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Андрей Валуй в ходе пресс-показа.

«Два новых дома на Улице Дмитрия Ульянова, 45 и Севастопольском проспекте, 22 площадью 10,8 тысяч квадратных метров каждый готовы принять жителей двух старых пятиэтажек,  расположенных  по адресам: улица Дмитрия Ульянова, д. 47, корп. 2 и улица Дмитрия Ульянова, д. 49, корп. 2. Программа реновации стартует в Котловке – это 17 район, где началось переселение граждан», — отметил Андрей Валуй.  (далее…)

Сказ про то, как царь Петр узаконил первое апреля на…Темзе

Так уж получилось, что в Англии самое раннее официально-печатное упоминание о «Дне всех дураков – первом апреля» появилось, так сказать, в русском контексте. В обиход же оно вошло на следующее утро после… славной лондонской попойки юного московского государя Петра Алексеевича — будущего императора всероссийского.

Работая в Соединенном Королевстве собкором ряда отечественных СМИ в 1993–2005 годах, я узнал ту историю подробно. Оказывается, коронованный «глава великого посольства московского», колесившего по Европе, сначала выучил к весне 1698-го с боярскими сынками корабельную науку — с топором в руке — на Дептфордской верфи. (Кстати, там был возведен в 2003-м с видом на Темзу монумент веселому, но столь усердному царю-плотнику). Так вот: завершив курс парусных и корпусных премудростей на стапелях, он устроил на радостях буйный ночной кутеж в своем временном жилье, служившем юношам гостиницей. Не обошлось, кстати, без ломки мебели — чего уж там!  (далее…)