Рубрика «Мой город»

Высотоприязнь

Вероятно, люди, которым делается дурно при одной мысли о высоте, и покупатели жилья — это какие-то разные категории граждан. Во всяком случае, ни один девелопер или риэлтор еще не жаловался на трудности с продажей квартир, располагающихся в верхней части небоскрёба.

Впрочем, давайте для начала разберемся с определениями. Как справедливо отмечают эксперты, само понятие «верхние этажи» может быть разным в зависимости от параметров строения. Так, по мнению генерального директора агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталии Кузнецовой, «для объектов с повышенной этажностью данная отметка начинается с 30 этажа, тогда как в обычных новостройках к верхним относятся этажи с 12 по 18-й». (далее…)

Как достроить долгострой

Каждый день, проходя от дома до работы по старой московской улице среди крипичных сталинских домов, я вижу неприглядную картину заброшенной стройки. Это наследие былых времен, строящийся с 2010 года не то торговый центр, не то офисный комплекс. Печально взирает этот недострой пустыми глазницами оконных проемов на московскую жизнь, что проходит мимо. Стройка то оживает ненадолго, то вновь останавливается и так уже почти десять лет.

Подобных объектов в Москве довольно много. Это частью наследие строительного бума эпохи первоначального накопления капитала, частью — проекты компаний, павших жертвами финансового кризиса, частью — площадки с неурегулированными юридическими аспектами. Некоторые стройки вообще достались в наследство от советской власти, как то, например, заложенная еще в 1980 году и с тех пор медленно разрушавшаяся Ховринская больница (благополучно снесена в 2018 году).

К счастью, московские власти стали гораздо внимательнее относиться к проблеме незавершенного строительства. Работа по сокращению объектов незавершенного строительства, расположенных на территории города Москвы, организована в 2011 году по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина. На сегодняшний день в перечне долгостроев насчитывается 273 таких объекта

С начала 2019 года 39 объектов незавершенного строительства исключены из Перечня с начала 2019 года, о чем сообщают московские СМИ со ссылкой на главу Департамента градостроительной политики Москвы Сергея Лёвкина.

Семь объектов перестали быть долгостроями в связи с вводом их в эксплуатацию, в числе которых: культурно-деловой центр на Абрамцевской улице в районе Лианозово (СВАО), спортивно-оздоровительный комплекс в Марьино (ЮВАО), а также магазин «Верный» на улице Островитяново в Коньково (ЮЗАО).

По 15-ти объектам работы были возобновлены. Возобновлены строительные работы на городском объекте — подземной автостоянке к жилому дому по адресу: 4-й Красносельский пер., д. 5; выдано разрешение на строительство федерального общежития в составе Московского государственного гуманитарно-экономического университета в районе Метрогородок (ВАО);  на улице Ижорской  (САО) продолжены работы на инвестиционном объекте офисно-делового назначения. По остальным 17-ти участкам дальнейшая реализация признана нецелесообразной и территории приведены в надлежащее состояние.

По итогам 1-го полугодия на востоке столицы ввели в эксплуатацию 120 тыс. квадратных метров недвижимости

Фото: ГБУ «Спортивная школа «Косино» Москомспорта. Бассейн «Косино».

В первом полугодии 2019 года в Восточном административном округе Москвы ввели в эксплуатацию 120,4 тыс. квадратных метров недвижимости, из которых жилье составило чуть более трети – 43 тыс. квадратных метров.

Напомним, что ВАО лидирует по числу домов, вошедших в Программу реновации – жители 1061 дома в ближайшие годы получат не только новые квартиры, но и реконструированные улицы, благоустроенные дворы, новые общественные пространства, и многое другое, что существенно улучшит их качество жизни. На сегодняшний день в Восточном округе выбрана 51 «стартовая» площадка. На 16 из них уже идёт строительство новых домов.  (далее…)

Стали известны финалисты конкурса «Лучший реализованный проект 2018 года»  

Голосование за выбор проектов-финалистов конкурса «Лучший реализованный проект 2018 года» завершено. Члены Городской конкурсной комиссии определили финалистов в каждой из 12 номинаций конкурса. В этом году в конкурсе приняли участие 107 проектов, это на 15 проектов больше, чем в прошлом году. В финал вышли 40. Больше всего проектов было заявлено в четырех номинациях. (далее…)

По итогам 1-го полугодия жилье составило половину от введенной в СВАО недвижимости

В первом полугодии 2019 года на территории Северо-Восточного административного округа Москвы было построено 517,4 тыс. квадратных метров недвижимости, из которых жилье составило 286,3 тыс. квадратных метров. В округе активно идет Программа реновации. Жители десяти старых домов активно заселяются в восемь новостроек. (далее…)

Северный административный округ: итоги первого полугодия 2019

Северный административный округ по итогам первого полугодия стал одним из лидеров по количеству введенной в эксплуатацию недвижимости. Всего здесь появилось 25 объектов общей площадью более 1 миллиона квадратных метров. Об этом сообщают СМИ со ссылкой на московское правительство.  

В январе — июне на территории Северного административного округа было построено 1,017 млн кв. метров недвижимости. Это самый большой показатель среди административных округов, если не считать Новой Москвы. Несмотря на внушительный объем введенной недвижимости, жилье составляет лишь треть от этого объема — 301,3 тысячи квадратных метров.

В ходе застройки создается новая городская среда — удобная и понятная как для жителей города, так и для гостей столицы. Именно поэтому большое внимание уделяется строительству различных социальных объектов. В этом году на севере столицы сданы в эксплуатацию современный образовательный центр с блоком начальных классов на 200 мест и детсадом на 90 мест на Верхней улице и физкультурно-оздоровительный центр с бассейном на улице Ивана Сусанина. 

В районе Западное Дегунино помимо 25-метрового бассейна жителям стали доступны два универсальных спортивных зала площадью 184 и 137 квадратных метра, а также СПА-зона. На территории ФОКа предусмотрены места для парковки автомобилей. Его проект полностью соответствует требованиям пожарной безопасности и организации безбарьерной среды.

Развитие Центрального административного округа в первом полугодии 2019

СМИ, со ссылкой на столичные власти, сообщают, что в первом полугодии по Программе комплексного обустройства и развития центральной части города в ЦАО было построено и введено в эксплуатацию 355 тысяч квадратных метров недвижимости. Всего в ЦАО было возведено более 355 тысяч квадратных метров невидимости, что составляет примерено 40% от запланированных показателей. Из этого объема жилье составило 77,7 тысяч квадратных метров.

Большое внимание уделено строительству спортивных и инженерных объектов. Так, например, в «Лужниках» открылся центр художественной гимнастики, где уже прошло несколько стартов. По отзывам экспертов и самих спортсменов, это лучшая арена в мире. Кроме того, в первом полугодии 2019 года в ЦАО появились 11 объектов инженерной инфраструктуры. В рамках направления «Формирование внешнего облика города» префектурой ЦАО проведена огромная работа по ликвидации самостроя – снесено 190 объектов. Это позволит эффективнее использовать территорию и создать новую комфортную и удобную для жителей городскую среду. Кроме того, в ходе работ по озеленению высажено 460 деревьев и более 17 тысяч кустарников. 

Также в первом полугодии 2019 года в Центральном административном округе была введена в строй гостиница по адресу: Пресненский вал, 21. 19-этажный гостиничный комплекс вмещает 221 номер. Общая площадь здания составляет 23 тысячи квадратных метров. За последние восемь лет количество туристов в Москве выросло почти в два раза, а потому появление новых гостиниц и хостелов является одним из приоритетных направлений градостроительного развития.  

До конца года в ЦАО планируется построить еще более 30 различных объектов, среди которых, новая городская площадь перед концертным залом в ММДЦ «Москва-Сити», Дворец водных видов спорта в «Лужниках», а также многофункциональный жилой комплекс жилой комплекс на улице Усачева, который размещается не территории бывшей промзоны завода «Каучук».    

Реставрация дома купца Мельникова на Пресне

Москва не только строит новое, но и бережно сохраняет старое. СМИ сообщают о начале работы над проектом реставрации дома купца Мельникова в Волковом переулке на Пресне. Весной 2019 года зданию нашли нового собственника, который согласился инвестировать в реставрацию. В середине марта этого года особняк Мельникова был выставлен на продажу городскими властями. В итоге двухэтажное здание площадью 1,3 тыс. кв.м с прилегающей территорией было продано за 52 млн рублей.

Здание представляет собой существенную историко-культурную ценность. Архитектор Владимир Адамович, ученик Федора Шехтеля, построил особняк в стиле модерн в 1904-1905 годах для почетного гражданина Москвы, купца и промышленника Виктора Мельникова. В последние десятилетия в здании располагался районный туберкулезный диспансер. Учреждение выехало из дома в 2014 году, а в 2015 году дом Мельникова, уже получивший статус памятника культуры регионального значения, серьезно пострадал из-за пожара в соседнем кафе. С тех пор здание не использовалось и пришло в запустение.

Так как особняк является памятником архитектуры, ему будет необходима реставрация. По оценке специалистов, новые владельцы должны будут вложить в воссоздание исторического особняка не менее 320 млн рублей.

Рядом со зданием по чертежам и фотографиям восстановят деревянный уличный фонарь, пообещали в пресс-службе департамента.

Дом Мельникова стал первым самостоятельным проектом Адамовича. Этот архитектор построил в Москве несколько доходных домов и особняков, среди которых дом фабриканта Второва в Спасопесковском переулке, ныне «Спасо-Хаус» — резиденция посла США.

Макет Москвы на ВДНХ — новые объекты

Более тысячи объектов пополнят макет Москвы на ВДНХ, сообщают СМИ со ссылкой на департамент градостроительной политики города Москвы. Площадь макета увеличится на 60,5 кв.м и составит 429 кв.м. На макете появятся 25 знаковых объектов, в частности, Киевский вокзал, гостиница «Украина», Донской и Симонов монастыри, Андреевский мост, ДК «ЗИЛ», Екатерининский дворец.

Макет Москвы создается с 2012 года. Его отличают детализация зданий и сооружений, а также техническая начинка, позволяющая «управлять» каждым отдельным объектом. В настоящее время макет площадью 368 кв.м представляет собой модель города в рамках Бульварного и Садового колец, включающую в себя более 20 тыс. зданий и сооружений в масштабе 1:400.

К концу 2020 года, когда работа над макетом будет завершена, его площадь достигнет 925 кв.м, и он сможет претендовать на внесение в Книгу рекордов Гиннесса.

Павильон «Макет Москвы» работает на Сиреневой аллее ВДНХ ежедневно с 10.00 до 20.00, кроме понедельника. Однако на период проведения монтажных работ павильон на ВДНХ будет закрыт для посетителей. Точное время и срок закрытия будут объявлены в конце августа. Вход свободный.

А снег идёт…

Для всех крупных российских городов существует проблема утилизации снега

Большие города — большие проблемы. Даже в тех сферах, где для этого вроде бы нет оснований. Особенно это стало заметно, когда российские миллионники и города с близкими показателями по численности населения стали реализовывать огромные проекты вроде программы реновации или комплексного освоения территорий. Плюсов в таких проектах множество. Но они вместе с тем требуют целого ряда безошибочных решений. (Чтобы не получить вместо развития коллапс). Транспорт, сокращение маятниковой миграции, создание общественных пространств — проблемы крупные. Есть и те, что поменьше, но тоже значимы. Например, вывоз и утилизация снега. 

Возможности дворников ограничены не только зарплатой. Да, можно разгрести дорожки и сложить снег в сугроб. А дальше? Или ждать машину, чтобы вывезти, или надеяться на потепление (желательно, глобальное). Расходы на вывоз снега довольно существенны – тут, помимо одушевленного дворника заняты погрузчик и грузовик, работающие на топливе, да плюс водители, и нет оснований думать, что расходы будут уменьшаться. Вариант вывозить снег за город в ближайший овраг годится для маленького городка, который за полчаса пешком пройдешь, а в Москве на это уйдет ведро всё дорожающего бензина.  (далее…)